空き家になった実家を解体するかどうかは、大きな決断です。解体する場合も、その前に家財の整理が必要になります。この記事では、遺品整理から解体までの流れと、事前に知っておきたい注意点をまとめました。
遺品整理から解体までの流れ
- 相続人で方針を決める：解体して土地を売るのか、残すのか。名義（相続登記）も確認します
- 遺品整理・家財の撤去：解体工事の前に、家の中の家財を片付けておく必要があります
- 解体業者の見積もり・契約：複数社の見積もりを比べると安心です
- 解体工事：工事の規模によっては、事前の届出や調査が必要です（業者に確認しましょう）
- 建物の滅失登記：建物を取り壊したら、法務局で滅失登記をします
解体の前に知っておきたいこと
- 固定資産税：住宅が建っている土地には税額を軽くする特例があります。更地にするとこの特例がなくなり、税額が上がる場合があります
- 名義：亡くなった方の名義のままでは、売却などが進みません（相続登記の義務化）
- 3,000万円特別控除：相続した家を取り壊して土地を売る場合、条件を満たせば税金の特例が使えることがあります（相続した実家は売る・貸す・残す・解体？）
- 補助金は着工前に：多くの補助制度は、工事を始める前の申請が必要です
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宮城県内で解体の補助がある市町村の例
当社の対応エリアの各市町村ページで、2026年10月30日時点で公式サイトから確認できた補助制度をご案内しています。解体の補助が確認できたのは、たとえば次の市町村です（条件・受付状況は各市町村にご確認ください）。
- 仙台市：特定空家等として助言・指導・勧告を受けた空き家の解体費の1/3（上限50万円）
- 大崎市：昭和56年5月31日以前の危険な空き家の解体費の1/2（上限30万円）
- 気仙沼市：不良住宅空家の除却費の1/2（上限60万円）
- 大衡村：管理不全の空き家の解体費の1/2（上限50万円）
- 丸森町・七ヶ宿町：空き家の解体に関する補助
家財の撤去から解体の相談まで
仙台遺品整理アクアでは、形見の品や重要書類を取り分けながら家財を撤去し、解体は提携の解体業者へのご相談・手配をお手伝いします。庭木やブロック塀の整理（庭じまい）もあわせてご相談ください。
仙台遺品整理アクアにご相談ください
仙台遺品整理アクアは、仙台市宮城野区を拠点に、仙台市5区と宮城県内の遺品整理・生前整理・特殊清掃・空き家整理のご相談を承っています。遺品整理士、事件現場特殊清掃センター認定、生前整理協会認定の家財評価アドバイザー、葬祭ディレクターの資格を持つスタッフが在籍し、産業廃棄物収集運搬許可・古物商許可を取得しています。運搬・処分は、廃棄物の許可を持つ提携の事業者が行います。
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関連するサービス・ページ
- 空き家整理：解体前の家財の片付け
- 相続した実家は売る・貸す・残す・解体？：判断の流れと使える制度
- 空き家の庭じまい・外構工事：庭木やブロック塀の整理
- 対応エリア：市町村ごとの空き家の補助